Vrspb.ru «Ваш Риэлтор»
    Агентство Недвижимости в Санкт-Петербурге
+7(812)642-91-64

Главная страница Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость

 

Наша компания предоставляет все виды риэлтерских услуг связных с коммерческой недвижимостью в городе Санкт-Петербург и Ленинградской области. У нас обширная база данных об объектах коммерческой недвижимости.
Мы поможем Вам купить или арендовать, тот объект, который максимально подходит Вам для развития и процветания Вашего бизнеса. Также поможем Вам зарегистрировать при необходимости все права на подобранный нами объект недвижимости. Мы поможем Вам быстро, выгодно и безопасно реализовать Ваш объект коммерческой недвижимости. Мы поможем Вам в кратчайшие сроки найти арендаторов на Ваш объект недвижимости.

 

Для СОБСТВЕННИКОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
 
Если Вы хотите быстро и выгодно продать или сдать в аренду принадлежащий Вам объект коммерческой недвижимости, мы готовы оказать профессиональную помощь в подборе потенциальных покупателей или арендаторов.

 

Категория «ПРОДВИЖЕНИЕ»
 
Вы заключаете с нами Соглашение о предоставлении нам права продвигать информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду Вами объекте недвижимости в СМИ и вести предварительные переговоры с потенциальными покупателями или арендаторами Вашего объекта. При этом Вы предоставляете нам полную информацию об объекте и о право устанавливающих документах на объект, а так же предоставляете нам возможность сделать фотографии объекта. При работе по данной категории информация о Вашем объекте автоматически размещается на нашем сайте, в других интернет ресурсах, а так же в печатных СМИ с пометкой «БЕЗ КОМИССИИ», специализированной меж агентской базе,что значительно увеличивает интерес потенциальных покупателей и арендаторов. Оплата наших услуг производится по факту заключения сделки в объеме, обусловленном договором. (обычно месячная арендная ставка). Просмотр объекта осуществляется в удобное для Вас время по предварительному согласованию. За Вашим объектом закрепляется ответственный специалист. По согласованию с Вами на объекте размещаются рекламные вывески и баннеры

 

Категория «ЭКСКЛЮЗИВ»
 
Вы заключаете с нами Эксклюзивный Договор на подбор покупателя или арендатора Вашего объекта недвижимости и предоставляете копии право устанавливающих документов и другую необходимую информацию по объекту, а так же предоставляете возможность сделать необходимые фотографии объекта. При работе по данной категории информация о Вашем объекте автоматически размещается на нашем сайте, в других интернет ресурсах, а так же в печатных СМИ с пометкой «БЕЗ КОМИССИИ», специализированной меж агентской базе,что значительно увеличивает интерес потенциальных покупателей и арендаторов. Оплата наших услуг производится по факту заключения сделки в объеме, обусловленном договором. (обычно месячная арендная ставка). По согласованию с Вами на объекте размещаются рекламные вывески и баннеры. При необходимости, по согласованию с Вами, проводится юридическая экспертиза документов на Ваш объект и предпродажная подготовка документов. По согласованию с Вами мы проводим сделку по продаже или аренде Вашего объекта «под ключ», включая регистрацию.

 

 

Доверительное управление коммерческой недвижимостью
Экспресс оценка. Позиционирование объекта на рынке арендных площадей или рынке продажи недвижимости. Подбор клиента по Вашим требованиям. Страхование Вашей недвижимости на время управления. Своевременное получение арендной платы. Решение всех эксплуатационных вопросов. Отличное состояние помещения и имущества, находящегося в нем, в период аренды. Своевременная оплата всех счетов по Вашей недвижимости.
Весь комплекс вопросов, связанных с управлением объектами коммерческой недвижимости, начиная с момента принятия решения о приобретении (строительстве) объекта и заканчивая его эксплуатацией, в т.ч.:
- оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости (ТЦ, магазины, земельные участки, производственные комплексы, склады и т.д.), мониторинг рынка недвижимости, юридическое и финансовое сопровождение сделок по приобретению и отчуждению объектов недвижимости, организация и ведение переговорного процесса;
- арендные отношения: анализ конкурентной среды и рынка аренды коммерческой недвижимости, поиск потенциальных арендаторов, ведение переговоров, согласование, заключение и последующий контроль исполнения договоров аренды, решение конфликтных ситуаций, решение различных административно-хозяйственны вопросов и т.п.
- финансовая деятельность: контроль платежей, финансовое планирование; организация и ведение внутренней отчетности, бюджетирование, управленческий учет, разработка и осуществление оптимизационных мероприятий; привлечение инвестиций;
- эксплуатация: организация эксплуатации, обслуживания и ремонта систем жизнеобеспечения объектов (водоснабжение и водоотведение, вентиляция, электро-, тепло- и газоснабжение и т.д.); вопросы строительства и реконструкции объектов недвижимости, планирование ремонтных и других работ, проведение тендеров по выбору подрядных организаций, работа со сметной документацией, контроль качества исполнения работ; взаимодействие с монополистами по вопросам подключения к сетям (получение ТУ, заключение договоров), знание нормативной базы, регулирующей данные вопросы; опыт согласования технической и разрешительной документации;
- организация, внедрение, контроль и координация иных мероприятий по управлению и эксплуатации объектами недвижимости;
- взаимодействие, в т.ч., от первого лица, с различными государственными структурами по вопросам, связанным с эксплуатацией объектов недвижимости: правоохранительные и налоговые органы, администрации районов; эксплуатационные службы; контролирующие и надзорные органы и организации; защита интересов собственника при проведении инспекций, проверок и т.п.;
- контроль работы персонала, отчётность перед собственником.

 

Если Вы хотите арендовать или купить коммерческое помещение, мы предлагаем Вам следующие варианты работы.
 
Категория «БАЗОВАЯ»
 
Вы звоните и оставляете заявку о интересующим Вас объекте недвижимости, точно указываете параметры поиска (назначение, площадь, этаж, район.). Ваша заявка попадает в базу данных. В этом случае наши специалисты предлагают Вам объекты недвижимости, с владельцами, которых у нас заключены договора на поиск покупателя или арендатора.

 

 

Категория «ПОИСК»
 
Вы звоните и оставляете заявку о интересующим Вас объекте недвижимости, точно указываете параметры поиска (назначение, площадь, этаж, район.). С Вами связывается наш специалист, с которым Вы договариваетесь о встрече в удобное для вас время, и заключает с Вами договор на поиск. Вы вносите авансовый платеж согласно договору. И мы начинаем усильный поиск объекта, согласно вашей заявке. В этом случае наши специалисты предлагают Вам все объекты недвижимости находящиеся в реализации (открытой или закрытой). Размещают информацию о Вашей заявке в СМИ и на Интернет ресурсах.

 

Стоимость услуг:
 
Для категорий «Базовая» и «Поиск»
Если Вы хотите Арендовать коммерческое помещение, комиссионное вознаграждение составляет от 50% месячной арендной ставки, за объект, если иное не предусмотрено договором. Если Вы хотите купить коммерческое помещение комиссионное вознаграждение обсуждается индивидуально. Оплата наших услуг производится по факту заключения сделки в объеме, обусловленным Договором.
 

 

Вы можете отправить заявку прямо сейчас и дежурный специалист свяжется с Вами в ближайшее время


Тип Заявки:
Ваше Имя *:
E-mail отправителя:
Ваш телефон *:
Текст сообщения *:
Фото 1:
фото 2:
Фото 3:
Фото 4:
фото 5:
фото 6:
Фото 7:
Фото 8:
Фото 9:
Фото 10:

 

 

Наверх