Vrspb.ru «Ваш риэлтор»
    Агентство Недвижимости в Санкт-Петербурге
+7(812)642-91-64

Главная страница Управление недвижимостью
Управление недвижимостью

+7(812)933-15-22

 

Доверительное управление недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

 

 

Предлагаем Вам услугу Доверительного управления Вашей недвижимостью.
Она очень удобна и выгодна для людей, уезжающих в длительную командировку, на постоянное место жительства за рубеж, а также для тех, кто вложил деньги в недвижимость, и хочет, чтобы она приносила максимальный доход с минимум затрат.
Все проблемы, возникающие с эксплуатацией, поиском арендаторов, контролю за своевременной оплатой арендной платы, примут на себя специалисты нашей компании, обладающие необходимыми знаниями.

 

 

 

Доверительное управление коммерческой недвижимостью

 

 

Экспресс оценка. Позиционирование объекта на рынке арендных площадей или рынке продажи недвижимости. Подбор клиента по Вашим требованиям. Страхование Вашей недвижимости на время управления. Своевременное получение арендной платы. Решение всех эксплуатационных вопросов. Отличное состояние помещения и имущества, находящегося в нем, в период аренды. Своевременная оплата всех счетов по Вашей недвижимости.

Весь комплекс вопросов, связанных с управлением объектами коммерческой недвижимости, начиная с момента принятия решения о приобретении (строительстве) объекта и заканчивая его эксплуатацией, в т.ч.:
- оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости (ТЦ, магазины, земельные участки, производственные комплексы, склады и т.д.), мониторинг рынка недвижимости, юридическое и финансовое сопровождение сделок по приобретению и отчуждению объектов недвижимости, организация и ведение переговорного процесса;
- арендные отношения: анализ конкурентной среды и рынка аренды коммерческой недвижимости, поиск потенциальных арендаторов, ведение переговоров, согласование, заключение и последующий контроль исполнения договоров аренды, решение конфликтных ситуаций, решение различных административно-хозяйственны вопросов и т.п.
- финансовая деятельность: контроль платежей, финансовое планирование; организация и ведение внутренней отчетности, бюджетирование, управленческий учет, разработка и осуществление оптимизационных мероприятий; привлечение инвестиций;
- эксплуатация: организация эксплуатации, обслуживания и ремонта систем жизнеобеспечения объектов (водоснабжение и водоотведение, вентиляция, электро-, тепло- и газоснабжение и т.д.); вопросы строительства и реконструкции объектов недвижимости, планирование ремонтных и других работ, проведение тендеров по выбору подрядных организаций, работа со сметной документацией, контроль качества исполнения работ; взаимодействие с монополистами по вопросам подключения к сетям (получение ТУ, заключение договоров), знание нормативной базы, регулирующей данные вопросы; опыт согласования технической и разрешительной документации;
- организация, внедрение, контроль и координация иных мероприятий по управлению и эксплуатации объектами недвижимости;
- взаимодействие, в т.ч., от первого лица, с различными государственными структурами по вопросам, связанным с эксплуатацией объектов недвижимости: правоохранительные и налоговые органы, администрации районов; эксплуатационные службы; контролирующие и надзорные органы и организации; защита интересов собственника при проведении инспекций, проверок и т.п.;
- контроль работы персонала, отчётность перед собственником

 

 

Доверительное управление квартирой (жилой недвижимостью)

 

 

Нам хорошо известны проблемы, которые возникают у Клиентов и у Хозяев в период сдачи квартиры в найм и даже после того, как договор завершён. Заключив договор с Агентством недвижимости Ваш Риэлтор, Вы не ограничиваете свои права на квартиру, а только перекладываете заботы по сдаче квартиры на плечи профессионалов.

 

 

На протяжении всего срока Доверительного управления мы:

 

 

Следим за состоянием квартиры и мебели.
Проверяем и, при необходимости, оплачиваем счета за коммунальные услуги, электроэнергию, междугородние переговоры.
Регулируем финансовые вопросы между хозяином и клиентом.
Оказываем широкий спектр сервисных услуг клиентам (уборка квартиры, вызовы технических служб и т д.).
В случае необходимости организуем ремонт квартиры, с полным контролем за качеством проведения работ.
Консультируем по вопросам налогообложения доходов, полученных при сдаче жилья в найм.

 

 

Как сдать квартиру в Доверительное управление агентству?

 

 

Сначала Вам необходимо проконсультироваться у специалиста, позвонив по телефону +7(812)933-15-22. В том случае, если Вас устраивают условия сдачи Вашей квартиры, к Вам выезжает опытный специалист, с которым Вы имеете возможность уточнить размер месячной арендной платы и ознакомиться с текстом Договора.

 

 

Кто решает за сколько будет сдаваться квартира?

 

 

Решение всегда остается за Хозяином. Агент только лишь дает рекомендации, основываясь на своем опыте и на состоянии рынка.
Кто показывает квартиру?Показывает квартиру агент, что значительно повышает вероятность более быстрой сдачи квартиры в найм , т.к. агент подстраивается под возможности клиента, что существенно снижает вероятность его потери. В том случае, если Хозяин хочет, он может присутствовать на показах квартиры.

 

 

За что отвечает агентство?

 

 

- за подбор клиента по Вашим требованиям
- за своевременное получение арендной платы и оплату счетов за коммунальные услуги, электроэнергию, междугородние переговоры
- за состояние квартиры и имущества, находящегося в ней, в период найма

 

 

Как получить деньги за квартиру, если Хозяин находится не в Санкт-Петербурге?

 

 

Мы можем перевести деньги на Ваш счет или на Вашу пластиковую карточку, или отправить перевод.
 

 

Вы можете отправить заявку прямо сейчас и дежурный специалист свяжется с Вами в ближайшее время


Тип Заявки
Ваше имя
E-mail отправителя
Телефон *
Текст сообщения


 

 

 

 

Узнать о ходе выполнения заявки можно по телефону +7 (812) 933-15-22
Поможем Вам извлечь максимальную прибыль из Вашей недвижимости.

 

 

Наверх