Vrspb.ru «Ваш Риэлтор»
    Агентство Недвижимости в Санкт-Петербурге
+7(812)642-91-64

Главная страница Блог Как без проблем сдавать квартиру

Как без проблем сдавать квартиру


07.04.10 в 19:541558 просмотров0 комментариев
Пока одни граждане лихорадочно ищут пути решения жилищного вопроса, другие прикидывают - как извлечь материальную выгоду из ситуации, когда в их распоряжении находится второе (свободное) жилье, которое досталось по наследству или же было куплено родному чаду <на вырост>. Первое, что приходит на ум - сдавать в аренду квартиру посуточно либо найти постоянных квартирантов, благо, желающих хватает. И если одним вполне достаточно, чтобы арендная плата покрывала стоимость коммунальных услуг, то другие преследуют гораздо более амбициозные цели. Например, погасить с промощью полученных средств взятый кредит или подкопить на автомобиль.

А между тем, удачно сдать квартиру сумеет не каждый. И дело это требует грамотного подхода.

Как правильно сдать квартиру

Приняв решение вселить к себе квартирантов, можно пойти двумя путями: искать желающих самостоятельно или же с помощью агентства. Оба способа имеют свои плюсы и минусы.

Основное преимущество самостоятельного поиска состоит в том, что можно сэкономить на услугах посредника. Но не все агентства недвижимости удерживают комиссион с владельца жилья, - нередко раскошелиться придется арендатору, а заявку от хозяина примут и выполнят бесплатно.

Другим плюсом действий в одиночку является то, что можно найти квартирантов из числа своих знакомых или родственников, что позволит сэкономить на налогах. Если же договор найма составить официально, то (см. Налоговый кодекс) возникнет обязательство по уплате подоходного налога в размере 13% от сумм, полученных от сдачи жилья в найм.

Существенным неудобством такого способа сдачи квартиры является необходимость тратить немало времени на поиск арендатора, который подойдет вам по всем параметрам. Но иногда самостоятельный поиск квартиранта - вынужденная мера (если человек не является собственником данного жилья, или желает сдать одну из смежных комнат в жилом помещении).

Обратившись в агентство недвижимости, вы снимаете с себя весь ворох проблем, связанных с подбором арендаторов, и просто ждете результата. Лучше, если это будет не первое попавшееся риэлторское агентство, а компания с солидным стажем работы на рынке и устойчивой репутацией. Только в этом случае можно рассчитывать на качественный результат и правильное оформление сделки.

0 комментариев
avatar
Наверх